Archives de l’auteur : Franck BEAUGENDRE

Acheter des terrains constructibles en Floride ou aux Etats-Unis : une bonne idée d’investissement ?

Dans le cadre de l’investissement immobilier en Floride et aux Etats-Unis on m’a posé la question de l’investissement dans du terrain viabilisé et constructible. Est-ce un bon placement ?   Un peu de théorie… La valeur d’une maison se décompose entre … Continuer la lecture

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Faut-il créer une société pour porter mes investissements immobiliers aux USA ?

Il y a un certain nombre de raisons qui font que l’on vous conseillera vraisemblablement de créer une société (dite LLC ou limited liability company soit littéralement : société à responsabilité limitée) lors de vos investissements immobiliers aux USA. La première … Continuer la lecture

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HOA fees / CDD, qu’est-ce que c’est ?

Lorsque vous achetez ou gérez une maison de moins de 20 ans aux Etats-Unis vous tomberez souvent sur ces termes, sources de dépenses importantes et récurrentes… Que recouvrent-elles ? Peut-on les réduire ? Ces charges sont liées à la création de … Continuer la lecture

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L’année 2013 s’annonce excellente pour le marché immobilier américain

Bonne année à tous ! Tous mes vœux de santé, de bonheur et d’investissements réussis  Ces derniers mois ont été pour moi très chargés et très exaltants en même temps. La société d’investissement que je dirige compte maintenant une quinzaine de … Continuer la lecture

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Vendre des biens en France pour investir aux USA ? Les garder et faire les deux ?

Un ami possède depuis 2000 un 40 m² dans le 17è à Paris. Acheté 130 k€ son bien vaut aujourd’hui 400 k€ et son emprunt est remboursé. Le bien est loué 1100€ hors charges soit un rendement brut de 10% sur … Continuer la lecture

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